El estudio que se pone a consideración se enmarca en el período de la pandemia y el aislamiento social generado por el COVID-19 y las consecuencias de ambos en los arrendamientos de locales comerciales en lo relativo a la responsabilidad contractual entre arrendadores y arrendatarios de locales comerciales, analizando las medidas adoptadas jurídicamente por las instituciones para proteger a las partes según los principios del derecho general de contratos, considerando la buena fe como fundamento utilizado para los efectos de evitar la excesiva onerosidad, así como la consideración de la fuerza mayor en el incumplimiento de los compromisos contractuales respecto al pago de la renta en un escenario de emergencia sanitaria que pudiera haber llevado a negociar el monto de la renta o la suspensión temporal del pago, teniendo en cuenta los cambios en la relaciones contractuales que pusieron en riesgo la ejecución de las relaciones comerciales.
The study under consideration is framed in the period of the pandemic and the social isolation generated by COVID-19 and the consequences of both in the leases of commercial premises in relation to contractual liability between landlords and tenants of commercial premises, analyzing the measures legally adopted by the institutions to protect the parties according to the principles of general contract law, Considering good faith as a basis used for the purposes of avoiding excessive burdensomeness, as well as the consideration of force majeure in the breach of contractual commitments regarding the payment of rent in a health emergency scenario that could have led to negotiating the amount of the rent or the temporary suspension of payment, taking into account the changes in contractual relations that put at risk the execution of business relations.
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