Expediente Civil Nº 01585-2015 - Desalojo Por Ocupación Precaria

Abstract

EXPEDIENTE CIVIL; Materia: Desalojo Por Ocupación Precaria; Demandante: Maria Ccallo Estrada De Arenas; Demandada: Gudelia Grimaldo Ychocan Llanquecha; Pretensión: Restitución del inmueble ubicado en la Av. Unión 224-A, en el distrito de Miraflores - Arequipa. La demandante sustenta su pretensión, con el documento de compra y venta del inmueble ubicado en la Av. Unión 224-226, distrito de Miraflores, Arequipa, adquirido el 06 de marzo del 2014 a los esposos Luis Arenas Muñoz y Nelly Gutiérrez Agüero, cuyo dominio no está inscrito en los Registros Públicos de Arequipa. Dicho inmueble está arrendado desde el 30 de abril del 2012 al 30 de abril 2014 por la demandada existiendo un contrato de alquiler, realizado con los primeros propietarios. El 20 de marzo del 2015, la demandante invita por intermedio del Conciliador Extra Judicial a la demandada, por desalojo por cumplimiento de contrato, quién no asistió a las tres invitaciones. El 19 de agosto del 2015 la demandante procedió a demandarla ante el Juzgado Mixto del Módulo Básico de Justicia de Mariano Melgar, en la vía de proceso sumarísimo por desalojo por ocupación precaria. El Juez no lo admite a trámite, lo declara INAMISIBLE, por tener defectos, La demandante subsana los defectos advertidos y el juez admite la demanda, corrió traslada de la misma a la demandada, quién contesto negando en toda su parte, indicando que no es precaria y presento la excepción de Oscuridad y ambigüedad. El Juez emite sentencia declarando INFUNDADA la pretensión de desalojo por ocupación precaria. La demandante interpone recurso de apelación, pidiendo que se revoque la sentencia y declare fundada la demanda por cuanto se había interpretado erróneamente los artículos 949 y 1529 del CC. La Primera Sala Civil, emitió sentencia de Vista Nª186-2017, revocando la sentencia de primera instancia, y reformándola donde declara FUNDADA la demanda, de desalojo por ocupación precaria y que la demandada restituya el bien. La demandada interpone recurso extraordinario de casación, pidiendo que el colegiado anule totalmente la sentencia de vista; la Corte Suprema declaró IMPROCEDENTE el recurso de casación.

CIVIL FILE; Matter: Desalojo By Precarious Possession; Plaintiff: Arenas Estrada Maria Ccallo; Respondent: Gudelia Grimaldo Ychocan Llanquecha; Pretension: Return of the property located at Av. Unión 224-A, in the district of Miraflores - Arequipa. The applicant supports its claim, with the document of purchase and sale of the property located at Av. Unión 224-226, Miraflores district, Arequipa, acquired on March 06, 2014 from the spouses Luis Arenas Muñoz and Nelly Gutiérrez Aguero, whose domain is not registered Arequipa Public Records. This property is leased from April 30, 2012 to April 30, 2014 by the defendant there is a rental contract, made with the first owners. On 20 March 2015, the applicant invited the defendant through the Extra Judicial Conciliator for eviction for performance of the contract, who did not attend the three invitations. On 19 August 2015, the applicant brought her before the Joint Court of the Basic Justice Module of Mariano Melgar, in the very clear course of proceedings for eviction for precarious occupation. The Judge does not allow it to be proceeding, declares it INAMISIBLE, because it has defects, (the applicant does not adequately specify the quality in which it intervenes, The applicant resanes the defects noted and the judge admits the action, took it away from it to the defendant, who answered by denying in all its part, stating that it is not precarious and I submit the exception of Darkness and ambiguity. The Judge issues a judgment declaring INFUNDED the claim of eviction for precarious occupation. The applicant appeals, seeking relocation of the judgment and declaring the application well founded on the grounds that Articles 949 and 1529 of the CC had been misinterpreted. The First Civil Chamber, issued judgment of Vista Na186-2017, revoking the judgment of first instance, and reforming it where FOUNDED declares the application, of eviction for precarious occupation and for the defendant to restore the good. The defendant brings an extraordinary appeal on a appeal, requesting that the collegiate annul the hearing judgment altogether; the Supreme Court declared the appeal IMPROCEDENTEUs.