La Relación Entre La Gestión Financiera Y La Liquidez De LA EMPRESA CONSTRUCTORA HINOSTROZA SAC EN EL AÑO 2016

Abstract

Este proyecto está basado en tres puntos importantes: Cuentas por cobrar, avance de obra y manual de funciones de la empresa Constructora Hinostroza SAC en el área de contabilidad, no existe un departamento o responsable encargado de las cuentas por cobrar, el cual su inexistencia deja que la empresa contraiga su liquidez y la demora en los avances de obra de forma directa. El incumplimiento en el pago de avance de obra, se debe a que, por irresponsabilidad, falta de cobro a tiempo, no se cumple con las valorizaciones mensuales y el presupuesto pactado, al provocar el retraso se genera gastos innecesarios. La constructora Hinostroza SAC no tiene con un manual de funciones y procedimientos específicos para un área determinada, lo que ocasiona que todos hagan todo y no hay responsabilidades por cada función efectuada. La empresa Constructora Hinostroza SAC realizó un proyecto denominado Edificio Multifamiliar “OLCESE”, de 5 pisos, dentro de ello 3 departamentos Flat (98.95m2), 5 departamentos Dúplex (148.83m2), 1 oficina (72.69m2), 2 estacionamientos a nivel vereda (12.50m2) y 7 estacionamientos a nivel sótano (12.50m2). Según el perfil económico de inversión, realizado por el Arquitecto Guillermo Cabrera, la duración de dicho proyecto sería de 10 meses, y el monto total de inversión sería de $ 1, 193,015.98 Dólares americanos y la utilidad neta según Estado de Ganancias y Pérdidas sería de $ 180,319.66 Dólares americanos. Según lo investigado, observamos que en el proceso del proyecto no se ha concluido en la fecha pactada por inconvenientes por falta de liquidez, personal no capacitado, falta de compromiso, entre otras cosas que guardan relación. Analizaremos cada punto de lo que se proyectó y lo que debió ser para así poder dar una mejora a los proyectos futuros.

This project is based on three important points: Accounts receivable, construction progress and manual of functions of the company Construction Hinostroza SAC. In the area of accounting, there is no department or responsible in charge of accounts receivable, which its non-existence leaves the company to fall into liquidity risk and the delay in the progress of work directly. Failure to pay for the progress of the work is due to the fact that, due to irresponsibility, lack of payment on time, the monthly valuations and the agreed budget are not met, as this delay causes unnecessary expenses. The construction company Hinostroza SAC does not have a manual of functions and procedures specific to each area, which causes everyone to do everything and there are no responsibilities for each function performed. The construction company Hinostroza SAC carried out a project called Multifamily Building "OLCESE", of 5 floors, within it 3 flat apartments (98.95m2), 5 duplex apartments (148.83m2), 1 office (72.69m2), 2 parking at street level (12.50m2) and 7 parking spaces at the basement level (12.50m2). According to the economic profile of investment, made by the Architect Guillermo Cabrera, the duration of this project would be 10 months, and the total investment amount would be $ 1,193,015.98 US Dollars and the net profit according to the Profit and Loss Statement would be $ 180,319.66 American dollars. According to the investigation, we will observe that in the process of said project has not been concluded on the agreed date due to inconveniences such as lack of liquidity, untrained personnel, lack of commitment, among other things that are related. We will analyze each point of what was projected and what it should have been in order to be able to give an improvement to future projects.